WIN – WIN ponúka na predaj dvojpodlažnú polyfunkčnú budovu na Mierovej ulici v centre mesta Želiezovce.
Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v centre mesta, rozsiahly pozemok s výmerou 769 m², komplexná rekonštrukcia z roku 2012 a možnosť spätného nájmu časti priestorov na prevádzku bankomatu. Budova predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov hľadajúcich vlastné priestory, ako aj pre investorov.
Základné informácie:
• Nitriansky kraj – Želiezovce, Mierová ulica
• Polyfunkčná budova – obchod, služby, administratíva
• Celková podlahová plocha: 233,76 m²
• Celková výmera pozemku: 769 m²
• Dve nadzemné podlažia
• Komplexná rekonštrukcia: 2012
• Murovaná konštrukcia
• Hlavný vstup z ulice a vedľajší vstup z dvora
• Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, plyn, elektrina
• Vykurovanie plynovým kotlom
• Možnosť spätného nájmu 5 m² na prevádzku bankomatu
Dispozícia:
Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, ktoré umožňujú praktické oddelenie obchodnej prevádzky od administratívneho a prevádzkového zázemia.
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, obchodné priestory, kancelária, skladové miestnosti a sociálne zázemie. Priestory sú vhodné najmä na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum.
Poschodie tvorí administratívna a prevádzková časť s kancelárskymi miestnosťami, ktorých usporiadanie ponúka možnosti prispôsobenia podľa potrieb nového vlastníka.
Prístup do budovy je zabezpečený hlavným vstupom priamo z Mierovej ulice a samostatným vedľajším vstupom zo dvora.
Orientačné pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú vo fotogalérii.
Technický stav:
Budova prešla v roku 2012 komplexnou rekonštrukciou a nachádza sa vo funkčnom a udržiavanom stave.
Objekt má murovanú nosnú konštrukciu, sedlovú strechu a plastové a hliníkové okná. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov.
Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovú a elektrickú sieť. Existujúce technické a dispozičné riešenie poskytuje zázemie pre pokračovanie v komerčnom využití budovy, prípadne jej prispôsobenie novému účelu.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza na Mierovej ulici v centrálnej časti mesta Želiezovce, v blízkosti hlavnej komunikácie a občianskej vybavenosti.
V okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky, služby, mestský úrad, školy a ďalšie verejné inštitúcie. Poloha v centre mesta zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zákazníkov, klientov aj zamestnancov a vytvára vhodné podmienky na prevádzkovanie obchodu či poskytovanie služieb.
Výhodou je aj pozemok s celkovou výmerou 769 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na využitie podľa potrieb budúceho vlastníka.
Možnosti využitia:
Vďaka svojej polohe, veľkosti a dispozičnému riešeniu je budova vhodná na rôzne druhy podnikateľských aktivít.
• Obchodná prevádzka alebo showroom
• Administratívne centrum alebo sídlo spoločnosti
• Klientske centrum, finančné a poradenské služby
• Priestory pre zdravotnícke alebo iné služby
• Kancelárske a skladové priestory
• Kombinácia viacerých samostatných prevádzok
• Možnosť preverenia kombinácie komerčného a rezidenčného využitia
Z investičného hľadiska je zaujímavá možnosť prenájmu jednotlivých častí budovy. Súčasne existuje záujem o spätný nájom plochy približne 5 m² na prevádzku bankomatu, čo môže predstavovať doplnkový príjem pre nového vlastníka.
Prípadná zmena účelu využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom.
Cena:
245 000,- €
Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Jana Vinšová
+421 905 164 336
jana.vinsova@win-win.sk
www.win-win.sk
