WIN – WIN ponúka na predaj administratívno-obchodnú budovu na ulici SNP v centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice.
Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v historickom centre mesta, rekonštruované priestory, dobrá dostupnosť a možnosť spätného nájmu priestorov pre dva bankomaty.
Základné informácie:
• Žilinský kraj – Turčianske Teplice, ulica SNP 551/144
• Administratívno-obchodná budova
• Celková čistá podlahová plocha: 298,49 m²
• Celková výmera pozemkov: 225 m²
• Rok pôvodnej výstavby: 1960
• Rekonštrukcie v rokoch 2007 a 2017
• Vstup priamo z ulice SNP
• Bezbariérový prístup prostredníctvom vstupnej rampy
• Možnosť spätného nájmu priestoru pre bankomat
• Plynové ústredné vykurovanie a klimatizácia prízemia
• Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť
Dispozícia:
Budova ponúka priestory rozdelené do viacerých funkčných celkov, ktoré umožňujú oddelenie obchodnej prevádzky od administratívneho a technického zázemia.
V suteréne sa nachádza schodisko, chodba, kotolňa a skladové priestory.
Prízemie tvorí hlavný vstup so zádverím, priestor bankomatov, priestranná bývalá banková hala s klientskou a obslužnou časťou, chodba, miestnosť trezoru a pomocné priestory.
Na poschodí sa nachádzajú kancelárie, chodby, IT miestnosť, denná miestnosť s kuchynkou, sklad, šatňa, samostatné sociálne zariadenia a terasa.
Dispozičné riešenie poskytuje priestor na využitie budovy pre administratívu, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie služieb.
Technický stav:
Pôvodná budova bola daná do užívania v roku 1960. V roku 2007 prešla stavebnými úpravami a modernizáciou prevádzkových priestorov. Posledná rozsiahla rekonštrukcia obchodného miesta bola realizovaná v roku 2017 a zahŕňala najmä modernizáciu interiéru bankovej haly, obslužných pracovísk a súvisiacich priestorov.
Budova má murovanú nosnú konštrukciu so zateplenými obvodovými stenami, valbovú strechu s krytinou Bramac a plastové okná.
Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol Viessmann s rozvodom tepla prostredníctvom radiátorov. Priestory prízemia sú vybavené klimatizačnými jednotkami. Súčasťou technického vybavenia sú rozvody slaboprúdu, zabezpečovací systém a potrebné technické a sociálne zázemie.
Lokalita:
Budova sa nachádza na ulici SNP v historickom centre kúpeľného mesta Turčianske Teplice. Okolie tvorí kombinácia obchodných, administratívnych, polyfunkčných a obytných budov.
Poloha poskytuje dobrú dostupnosť obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza supermarket BILLA a verejné parkovacie plochy.
Vstup do budovy je riešený priamo z verejného priestoru prostredníctvom schodiska a bezbariérovej rampy.
Možnosti využitia:
Vďaka polohe v centre mesta a existujúcemu dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť vhodná na administratívne, obchodné a prevádzkové účely.
Potenciál ponúka najmä využitie pre sídlo spoločnosti, kancelárie, klientské centrum, obchodné priestory alebo poskytovanie služieb. Alternatívne aj využitie v oblasti zdravotníctva, gastronómie či kultúry.
Z investičného hľadiska je zaujímavá možnosť kombinácie vlastného využitia budovy s prenájmom jednotlivých priestorov. Súčasťou ponuky je aj možnosť spätného nájmu priestorov pre dva bankomaty.
Cena:
Na vyžiadanie.
Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Jana Vinšová
+421 905 164 336
jana.vinsova@win-win.sk
www.win-win.sk
