Preskočiť na obsah
Domov
O nás
Nehnuteľnosti
Predať
Prenajať
Referencie
Domov
O nás
Nehnuteľnosti
Predať
Prenajať
Referencie
Chcem predať
Kontakt
Profesionálne predajné štandardy
1.
Fyzická obhliadka nehnuteľnosti maklérom
osobná obhliadka nehnuteľnosti maklérom pred sprostredkovaním predaja, kúpy, prenájmu a pod.
analýza a popis stavu nehnuteľnosti
vyhotovenie fotografií / videa / 3D prehliadky na inzertné účely
2.
Kontrola vlastníckych vzťahov
kontrola uvádzaného so skutočným právnym stavom nehnuteľnosti
preverenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti, tiarch a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti
overenie pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov
3.
Uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy. Zmluva musí obsahovať:
presné vymedzenie nehnuteľnosti, vlastníckych práv
vybavenie/zariadenie nehnuteľnosti
cieľ sprostredkovania (predaj, kúpa, prenájom a pod.)
stanovenie ceny nehnuteľnosti
výšku provízie za poskytované služby a ich špecifikáciu
všetky obchodné podmienky vrátane platobných podmienok
určenie postupu, akým sa bude služba realizovať (pri predaji reklama, obhliadky)
doba trvania sprostredkovania, resp. exkluzivity pri exkluzívnej zmluve
4.
Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami
profesionálna prezentácia nehnuteľnosti záujemcom
vyhotovenie záznamu o vykonaní obhliadky
5.
Podpis rezervačnej dohody
dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ)
dojednanie podstatných podmienok napr. kúpnej zmluvy
zúčastnené strany vyjadrujú záväzok alebo prísľub, že sa predaj — kúpa uskutoční
6.
Zabezpečenie kúpnej zmluvy
musí byť vyhotovená právnikom prípadne notárom
kontrola všetkých dokumentov a overenie pravosti
podpis zmluvy na notárskom úrade
pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikácia súvisiaca s výmazom/zriadením záložného práva
realitný maklér aktívne koordinuje procesy a komunikuje so zmluvnými stranami
maklér bezodkladne podá návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv po splnení podmienok kúpnej zmluvy
7.
Prevod finančných prostriedkov
využitie bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke
8.
Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
odpis stavov meračov tepla, elektriny, plynomerov, vodomerov
záznam o počte odovzdaných kľúčov
asistencia realitného makléra
Chcem predať
Záruka kvality
Poistný certifikát
Domov
O nás
Nehnuteľnosti
Predať
Prenajať
Referencie
Kontakt
Domov
O nás
Nehnuteľnosti
Predať
Prenajať
Referencie
Kontakt
Sledujte nás