Profesionálne predajné štandardy

      Profesionálne predajné štandardy

  1. Fyzická obhliadka nehnuteľnosti maklérom
  • osobná obhliadka nehnuteľnosti maklérom pred sprostredkovaním predaja, kúpy, prenájmu a pod.
  • analýza a popis stavu nehnuteľnosti
  • vyhotovenie fotografií / videa / 3D prehliadky na inzertné účely
  • vyhotovenie záznamu o obhliadke
  1. Kontrola vlastníckych vzťahov
  • kontrola uvádzaného so skutočným právnym stavom nehnuteľnosti
  • preverenie vlastníckych práv k nehnuteľnosti, tiarch a iné dôležité informácie k nehnuteľnosti
  • overenie pravosti, správnosti a aktuálnosti údajov
  1. Uzatvorenie sprostredkovateľskej zmluvy. Zmluva musí obsahovať:
  • presné vymedzenie nehnuteľnosti, vlastníckych práv
  • vybavenie/zariadenie nehnuteľnosti
  • cieľ sprostredkovania (predaj, kúpa, prenájom a pod.)
  • stanovenie ceny nehnuteľnosti
  • výšku provízie za poskytované služby a ich špecifikáciu
  • všetky obchodné podmienky vrátane platobných podmienok
  • určenie postupu, akým sa bude služba realizovať (pri predaji reklama, obhliadky)
  • doba trvania sprostredkovania, resp. exkluzivity pri exkluzívnej zmluve
  1. Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami
  • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti záujemcom
  • vyhotovenie záznamu o vykonaní obhliadky
  1. Podpis rezervačnej dohody
  • dohoda je trojstranná (kupujúci, predávajúci, sprostredkovateľ)
  • dojednanie podstatných podmienok napr. kúpnej zmluvy
  • zúčastnené strany vyjadrujú záväzok alebo prísľub, že sa predaj — kúpa uskutoční
  1. Zabezpečenie kúpnej zmluvy
  • musí byť vyhotovená právnikom prípadne notárom
  • kontrola všetkých dokumentov a overenie pravosti
  • podpis zmluvy na notárskom úrade
  • pri kúpe zaťaženej nehnuteľnosti komunikácia súvisiaca s výmazom/zriadením záložného práva
  • realitný maklér aktívne koordinuje procesy a komunikuje so zmluvnými stranami
  • maklér bezodkladne podá návrh na vklad na zmenu vlastníckych práv po splnení podmienok kúpnej zmluvy
  1. Prevod finančných prostriedkov
  • využitie bezpečného prevodu cez notársku úschovu alebo vinkulovaný účet v banke
  1. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
  • odpis stavov meračov tepla, elektriny, plynomerov, vodomerov
  • záznam o počte odovzdaných kľúčov
  • asistencia realitného makléra

Reset password

Enter your email address and we will send you a link to change your password.

Get started with your account

to save your favourite homes and more

Sign up with email

Get started with your account

to save your favourite homes and more

By clicking the «SIGN UP» button you agree to the Terms of Use and Privacy Policy
Powered by Estatik