WIN – WIN ponúka na predaj administratívno-obchodnú budovu na Hlavnej ulici vo Fiľakove. Táto administratívna budova na predaj Fiľakovo disponuje čistou podlahovou plochou 260,80 m² a nachádza sa v blízkosti historického centra mesta.
Nehnuteľnosť, ktorá v minulosti slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných a administratívnych priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je poloha v centrálnej časti mesta, samostatne stojaci objekt, parkovanie pri budove a možnosť zachovania časti priestorov na prevádzku bankomatu formou spätného nájmu.
Základné informácie:
• Banskobystrický kraj – Fiľakovo, Hlavná 30
• Administratívno-obchodná budova
• Celková čistá podlahová plocha: 260,80 m²
• Celková výmera pozemkov: 530 m²
• Prízemie a využiteľné podkrovie
• Rok kolaudácie: 1994
• Posledná rekonštrukcia: 2014
• Samostatný vstup z Hlavnej ulice a prístup z dvora
• Tri parkovacie miesta pri budove
• Možnosť spätného nájmu 18,41 m² na prevádzku bankomatu
• Elektrické vykurovanie a klimatizácia
• Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť
Dispozícia:
Budova pozostáva z prízemia a podkrovia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom.
Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, priestranná bývalá banková hala a ďalšie prevádzkové priestory vrátane miestnosti pre bankomaty a trezorového zázemia. Dispozícia prízemia poskytuje vhodné podmienky na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum.
V podkroví sa nachádzajú kancelárske a administratívne priestory, chodba, šatňa, sociálne zázemie, archívne miestnosti a ďalšie pomocné priestory.
Vďaka rozdeleniu na dve podlažia umožňuje budova praktické oddelenie klientskych a obchodných priestorov od administratívneho zázemia.
Technický stav:
Budova bola skolaudovaná v roku 1994 a v roku 2014 prešla rekonštrukciou a modernizáciou interiérov bývalej bankovej pobočky.
Objekt má murovanú nosnú konštrukciu, zateplené obvodové steny a sedlovú strechu. Priestory prízemia sú vybavené vzduchotechnickým systémom zabezpečujúcim vykurovanie a chladenie, budova disponuje elektrickým vykurovaním, zabezpečovacím systémom a rozvodmi slaboprúdu.
Súčasťou objektu je aj technické a sociálne zázemie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť prispôsobenia priestorov potrebám nového vlastníka.
Lokalita:
Budova sa nachádza na Hlavnej ulici vo Fiľakove, približne 200 metrov od historického centra mesta. V bezprostrednom okolí prevláda kombinácia obchodných, administratívnych, polyfunkčných a obytných budov.
Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, obchodov, služieb a verejnej dopravy. V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta s jeho dominantou – Fiľakovským hradom.
Výhodou je dostupnosť parkovania priamo pri budove, ako aj možnosť využitia verejných parkovacích miest na Hlavnej ulici.
Možnosti využitia:
Dispozičné riešenie a poloha budovy vytvárajú predpoklady na využitie pre administratívu, obchod, služby, klientské centrum alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti.
Zaujímavou možnosťou je kombinácia vlastnej prevádzky s prenájmom časti priestorov. K dispozícii je možnosť spätného nájmu plochy 18,41 m² určenej na prevádzku bankomatu, čo môže novému vlastníkovi zabezpečiť čiastočný pravidelný príjem z nehnuteľnosti.
Prípadná zmena účelu využitia podlieha príslušným povoľovacím procesom.
Cena:
Na vyžiadanie.
Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Jana Vinšová
+421 905 164 336
jana.vinsova@win-win.sk
