WIN – WIN ponúka na predaj samostatne stojacu dvojpodlažnú administratívno-obchodnú budovu na Bukoveckej ulici v Košiciach, v mestskej časti Nad jazerom.
Nehnuteľnosť, ktorá pôvodne slúžila ako pobočka banky, ponúka kombináciu obchodných, administratívnych a prevádzkových priestorov s možnosťou rôznorodého využitia. Výhodou je samostatný objekt, rekonštrukcia z roku 2018, dobrá dopravná dostupnosť a poloha v rámci etablovanej mestskej časti s rozvinutou občianskou vybavenosťou.
Základné informácie:
• Košický kraj – Košice IV, Nad jazerom, Bukovecká 18A
• Samostatne stojaca administratívno-obchodná budova
• Celková čistá podlahová plocha: 194,42 m²
• Prízemie: 124,70 m²
• Poschodie: 69,72 m²
• Dve nadzemné podlažia, bez podpivničenia
• Zastavaná plocha: 144,95 m²
• Rok kolaudácie: 1994
• Posledná rekonštrukcia: 2018
• Elektrické vykurovanie a klimatizácia
• Zabezpečovací systém
• Napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrickú a telekomunikačnú sieť
• Parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí
• Predmetom predaja je budova bez pozemku
Dispozícia:
Budova pozostáva z dvoch nadzemných podlaží prepojených vnútorným schodiskom.
Na prízemí sa nachádza hlavný vstup so zádverím, priestranná bývalá banková hala, klientské pracoviská a schodisko. Priestory prízemia sú vhodné najmä na obchodnú prevádzku, poskytovanie služieb alebo klientské centrum.
Na poschodí sa nachádza administratívne a technické zázemie, miestnosť IT a trezoru, hygienické zariadenia s dvomi samostatnými WC, miestnosť pre upratovacie potreby, kotolňa a terasa.
Dispozičné riešenie umožňuje praktické oddelenie obchodnej a klientskej časti od administratívneho zázemia.
Technický stav:
Budova bola skolaudovaná v roku 1994 a v roku 2018 prešla rekonštrukciou a modernizáciou interiérov bývalej bankovej pobočky.
Objekt má murovanú nosnú konštrukciu v kombinácii s oceľovými stĺpmi, železobetónové stropy, plochú strechu a zateplené obvodové steny. Okná a presklené steny sú vybavené izolačným dvojsklom.
Vykurovanie a chladenie priestorov zabezpečujú vzduchotechnické jednotky, doplnené o elektrický teplovodný vykurovací systém. Budova disponuje zabezpečovacím systémom, slaboprúdovými rozvodmi a sociálnym a technickým zázemím.
Lokalita:
Budova sa nachádza na Bukoveckej ulici v mestskej časti Košice – Nad jazerom, v lokalite s kombináciou bytových domov, obchodných prevádzok a služieb.
Výhodou je dostupnosť hlavných dopravných komunikácií a mestského obchvatu, ako aj napojenie na ostatné časti Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zastávok verejnej dopravy.
Mestská časť Nad jazerom je charakteristická aj rozsiahlymi plochami zelene a rekreačnou oblasťou pri jazere, ktorá predstavuje významný prvok miestneho prostredia.
Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích miestach v blízkosti budovy.
Možnosti využitia:
Vďaka svojej polohe, samostatnému charakteru a existujúcemu dispozičnému riešeniu ponúka budova možnosti využitia pre obchodné a administratívne účely.
Vhodná môže byť najmä pre klientské centrum, kancelárie, sídlo spoločnosti, obchodnú prevádzku alebo poskytovanie rôznych druhov služieb, prípadne pre zdravotnícke, gastronomické alebo komunitné účely.
Cena:
Na vyžiadanie.
Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Jana Vinšová
+421 905 164 336
jana.vinsova@win-win.sk
www.win-win.sk
