WIN–WIN realitná kancelária Bratislava ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v centre Hurbanova. Nachádza sa na frekventovanej ulici Súdna, len pár krokov od Konkolyho námestia.
Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či zdravotnícke zariadenia.
Základné údaje:
- Hurbanovo, Súdna 19
- Výmera pozemkov: 749 m²
- Zastavaná plocha: 231 m²
- Úžitková plocha spolu: 233,76 m²
- Počet podlaží: 2 + čiastočné suterénne priestory
- Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky
- Rok kolaudácie: 1985
- Kompletná prestavba a modernizácia: 2011
- Technický stav: veľmi dobrý, objekt udržiavaný
Dispozícia:
Budova má dve nadzemné podlažia a čiastočné suterénne podlažie.
- Suterén: technické zázemie, plynová kotolňa (Viessmann), skladové priestory.
- 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat a nočný trezor, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia.
- 2. nadzemné podlažie: kancelárie, kuchynka, archív, toalety, upratovacia miestnosť, výstup na pavlač a prístup na plochú strechu.
Budova má dva vstupy – z ulice Súdna a Námestia Konkolyho – oba bezbariérové, s rampou pre osoby so zníženou mobilitou.
Technické vybavenie:
Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet.
Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením.
Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou.
Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami.
Strecha je plochá, zrekonštruovaná (Fatrafol, zateplenie minerálnou vlnou).
Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod.
Pozemok a príslušenstvo:
- výmera pozemku spolu 749 m²
- spevnené plochy o výmere 103,5 m² (betón)
- murovaný a bariérový plot
- vodovodná a kanalizačná prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta
- prístup z dvoch ulíc (Súdna, Konkolyho námestie)
- verejné parkovanie priamo pred budovou
Lokalita:
Budova sa nachádza v širšom centre Hurbanova, na nároží ulíc Súdna a Konkolyho námestie, len 800 metrov od historického centra.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
- mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia
- autobusová zastávka (priame spojenie do Komárna a Nových Zámkov)
- parkovanie priamo pred budovou (nespoplatnené)
Mesto Hurbanovo má výbornú polohu medzi Komárnom a Novými Zámkami (cca 15 km) a je regionálnym centrom so stabilnou občianskou vybavenosťou.
Možnosti využitia:
- administratívne priestory / sídlo firmy
- obchodné prevádzky alebo služby
- ambulancie, poradenské centrá
- investícia – prenájom priestorov
Výhody:
✅ výborná viditeľnosť z hlavnej cesty
✅ priamy prístup z dvoch ulíc
✅ po rekonštrukcii, okamžite využiteľná
✅ dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie
✅ možnosť variabilného dispozičného riešenia
Cena:
385.000,- €
Vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu kancelárie WIN – WIN
