WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v atraktívnej časti mesta Trenčín – sídlisko Juh, ulica Generála Svobodu.
📍 Adresa: Generála Svobodu 2729, Trenčín – Juh
📐 Celková čistá podlahová plocha: 260 m²
📏 Výmera pozemku: 237 m²
🏦 Plocha so spätným nájmom: priestor využívaný na bankomat
Budova:
Budova obchodu a služieb sa nachádza vo výborne dostupnej a frekventovanej lokalite sídliska Juh, jednej z najväčších rezidenčných zón mesta Trenčín s vysokou hustotou obyvateľstva. Objekt má dve nadzemné podlažia a je situovaný priamo pri pešom ťahu, čo zabezpečuje stabilný pohyb potenciálnych zákazníkov a výbornú viditeľnosť.
K nehnuteľnosti prináleží pozemok o výmere 237 m², pričom samotná budova má čistú podlahovú plochu 260 m². V súčasnosti je časť priestoru využívaná na bankomat, ktorý je súčasťou spätného nájmu, čo predstavuje zaujímavý stabilný príjem pre budúceho vlastníka.
Možnosti využitia:
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rôzne podnikateľské účely:
- Obchodné priestory – predajňa potravín, drogérie, špecializovaných služieb
- Kancelárske priestory – sídlo firmy, realitná či cestovná kancelária
- Zdravotnícke a poradenské služby – ambulancia, fyzioterapia, kozmetické alebo masážne štúdio
- Stravovacie prevádzky – kaviareň, pekáreň, menšia gastro prevádzka
- Investičná príležitosť – kúpa za účelom prenájmu jednotlivých priestorov
Výhody:
- Zabehnutá lokalita s vysokou frekvenciou obyvateľov
- Dobrá dostupnosť MHD aj autom
- Využiteľná plocha na dvoch podlažiach
- Stály nájomca (bankomat) – pasívny príjem
- Výborný pomer ceny a úžitkovej hodnoty
- Bez potreby zásadnej rekonštrukcie
Cena:
390.000,- €
Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN
Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať!
Jana Vinšová
+421 905 164 336
jana.vinsova@win-win.sk
