WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj trojpodlažnú budovu v mestskej časti Bratislava – Rača, priamo v centrálnej zóne na Detvianskej ulici. Objekt s bohatou históriou a pevnými základmi je vhodný na obnovu a moderné využitie pre administratívne, obchodné alebo polyfunkčné účely.
- Bratislava – Rača, Detvianska ulica
- Administratívna budova
- Celková podlahová plocha: 1 039,53 m²
- Zastavaná plocha pozemkov: 742 m² (3 parcely)
- Pôvodný dom z r. 1914 + prístavba kolaudovaná v r. 1996, úpravy 2011
- Konštrukcia: kombinácia tehlového muriva a železobetónu
- Budova je v súčasnosti nevyužívaná
- Inžinierske siete: napojenie na vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a dátové rozvody
- Technické vybavenie: výťah Schindler, centrálne kúrenie, vzduchotechnika, štruktúrovaná kabeláž
- Posledné využitie: pobočka a archív Slovenskej sporiteľne
- Územný plán: občianska vybavenosť lokálneho významu
O BUDOVE:
Administratívna budova na predaj sa skladá z pôvodného prízemného domu so sedlovou strechou (rok 1914) a trojpodlažnej prístavby (1996), ktorá výrazne rozšírila úžitkový priestor. Budova má suterén, prízemie a poschodie. Významnou súčasťou je galéria nad bankovou halou so svetlíkom, výťah, kancelárske priestory, sociálne zázemie a technická infraštruktúra. Zásadné dispozičné úpravy prebehli v roku 2011.
DISPOZÍCIA:
- Suterén (1.PP):
Nachádzajú sa tu pôvodné archívne a skladové priestory, technické miestnosti, hygienické zázemie a výťahová strojovňa. Prístup je cez schodisko aj výťah. - Prízemie (1.NP):
Dominantou je priestranná banková hala s galériou, obklopená kanceláriami, zasadačkou, trezorom a zázemím. Vstup je z Detvianskej ulice. Nechýba kuchynka, sociálne zariadenia a technické zázemie. Prízemie tvorí hlavný prevádzkový celok budovy. - Poschodie (2.NP):
Slúžilo ako archív a administratíva. Nachádzajú sa tu menšie miestnosti, hygiena, technická miestnosť vzduchotechniky a výstup na strechu. Miestnosti sú napojené na všetky rozvody, niektoré časti si vyžadujú opravy.
LOKALITA:
Budova sa nachádza v srdci mestskej časti Rača – priamo na Detvianskej ulici, v rámci radovej uličnej zástavby. Okolie je charakteristické vysokou občianskou vybavenosťou, blízkosťou úradu, kostola, služieb a bývania. Dopravné spojenie je zabezpečené električkou, autobusom aj vlakom, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
Polyfunkcia, sídlo firmy, showroom, obchodné priestory, kancelárske priestory alebo coworking, vzdelávacie alebo poradenské priestory, ambulancie, kliniku alebo zdravotnícke zariadenie, skladové priestory s administratívou…
KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:
- Výborná poloha priamo v centre Rače, výborná dostupnosť (auto, električka, bus, vlak)
- Nehnuteľnosť má výrazný potenciál na ďalšie zhodnotenie, rozvoj a nové funkčné využitie – kancelárie, sídlo firmy, obchody, služby, ambulancie…
- Kvalitná železobetónová a murovaná konštrukcia
Zaujala vás táto nehnuteľnosť?
Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme obhliadku.
Neváhajte nás kontaktovať!
Jana Vinšová
+421 905 164 336
jana.vinsova@win-win.sk
https://win-win.sk/kontakt
